手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

破涕为笑网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store
澳门市圣安多尼堂区 [切换城市]

发布

为什么不建议你买公寓(为什么不建议你买公寓双钥匙隔音) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、为什么不建议你买公寓
    • 2、公寓房能买吗
    • 3、为什么不能买公寓
    • 4、公寓为什么不能买

    为什么不建议你买公寓

    不买公寓的原因如下:

    1、产权年限短,公寓般都是建在商业用地或者工业用地上,公寓房的产权年限大多为50年或者40年。

    2、落户成难题,部分公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。

    3、税费高转手难,根据我国的相关政策,普通商品房二手交易时可免收土地增值税,但商用公寓交易时不免交土地增值税,还需交纳增值税、各项税费因此转手难。

    4、居住的人多,公寓大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,居住的人员多且杂乱生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。

    5、居住成本高,公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买公寓房的居住成本是比较高。

    6、通风不佳,由于户型小的原因,公寓房的厨房一般为开放式,容易产生油烟味。

    公寓房能买吗

    公寓房能买,但是不建议买,原因如下:

    1、不能落户,没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房是极少的,除非你不在乎孩子上学的问题。

    2、公摊大物业费高。公寓的公摊费用比住宅要高,而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少,避免公摊面积霸占太多的房屋面积,这就会吃亏。

    3、商水商电没有燃气。一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水,虽然有部分公寓可以做到民水民电,但是大多数都是商水商电,用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。不可以使用明火,没有通燃气,做饭只能使用电磁炉。

    4、产权年限限制。房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    为什么不能买公寓

    因为产权时间短,水电费又贵。

    产权仅有40年,在短短几年内,房产证就已经下岗了,而现在不动产产权正式实施了,虽然因为公私财产的受保护权,70年产权可以续期,然而,很遗憾的是对于40年公寓而言,未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此,购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题,更重要的是,就算能续期,如果续期申请不通过,土地产权就会被收回。在这样的情况下,如果房子也不是你的了,而且40年公寓无法办理户口,那么将来就无法入户口。

    水电费用贵,有些无煤气虽然从价格上来讲,公寓房总价是要比普通商品房低,但是,公寓房属于商用性质,依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着,购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱,另外,很多公寓是不准安装煤气的,如果长期生活,要将这点考虑,以免生活不便。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    公寓为什么不能买

    不能落户,没有学位、公摊大,物业费高、商水商电没有燃气、产权年限限制,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。

    一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

    公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房是极少的,除非你不在乎孩子上学的问题。

    为什么不建议你买公寓

  • 成都餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网 成都餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 今天限号查询(天津今天限号查询) - 鸿海伟业生活资讯网 今天限号查询(天津今天限号查询) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 东京天空树 - 鸿海伟业生活资讯网 东京天空树 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 柯桥古镇(柯桥古镇景区图片) - 鸿海伟业生活资讯网 柯桥古镇(柯桥古镇景区图片) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 马桶盖尺寸(马桶盖尺寸标准尺寸图) - 鸿海伟业生活资讯网 马桶盖尺寸(马桶盖尺寸标准尺寸图) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 身份证补办异地(身份证补办异地需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网 身份证补办异地(身份证补办异地需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 地铁几点(地铁几点收车) - 鸿海伟业生活资讯网 地铁几点(地铁几点收车) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 广东民办高校(广东民办高校大学生疫情防控法律知识竞赛) - 鸿海伟业生活资讯网 广东民办高校(广东民办高校大学生疫情防控法律知识竞赛) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 眼镜品牌排行(眼镜品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网 眼镜品牌排行(眼镜品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 杭州邵逸夫医院 - 鸿海伟业生活资讯网 杭州邵逸夫医院 - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

保障性住房政策 - 鸿海伟业生活资讯网 保障性住房政策 - 鸿海伟业生活资讯网 拆房赔偿(拆房赔偿人头费30万) - 鸿海伟业生活资讯网 拆房赔偿(拆房赔偿人头费30万) - 鸿海伟业生活资讯网 成都房屋出租信息(成都出租房信息) - 鸿海伟业生活资讯网 成都房屋出租信息(成都出租房信息) - 鸿海伟业生活资讯网 风险区最新(全国疫情高中风险区最新) - 鸿海伟业生活资讯网 风险区最新(全国疫情高中风险区最新) - 鸿海伟业生活资讯网 雅安熊猫基地 - 鸿海伟业生活资讯网 雅安熊猫基地 - 鸿海伟业生活资讯网 · 魅族否认最大股东变更 · 2亿租客可能都关心的事:续约中介费该不该交? · 警方用AI找回被拐10年儿童 · 互联网公司的这项传统福利可能要烂尾了 · 担心成靶子!台海巡士兵:出任务最怕配合台军导弹试射 · 法治是最好的营商环境 · 北京见义勇为者426天免罪记:我不信会让好人尝苦果 · 来了!百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视! · “五一”节后,送你7个好消息!点击查收! · 这个走出多位美国总统的百年组织 竟有1.2万名儿童遭性侵 · 朝鲜试射数枚导弹 飞行距离70-200公里 · GitHub遭攻击!黑客给出十天限期 · 有房有车也可以发起筹款?水滴筹:没资格审核 · 电信向移动学习:推出查网龄送优惠 · “股神”巴菲特:金钱买不到快乐 我喜爱的是这些 · 女副局长发飙后未道歉也没解决问题?教育局回应 · 大咖云集!央视五四晚会节目单曝光 · 泰国十世王大赦天下!这些犯人可出狱 · 驻埃及使馆提醒中国游客斋月期间注意事项 · 两名女孩坐行驶的宝马车顶划拳被罚20元 网友:处罚太轻 · 华为正与高通谈判专利和解 · 英地方选举初步结果:两大政党因脱欧乱局流失席位 · 俄罗斯公开展新型反潜航空炸弹投放可后在水面停留4分钟 · 震撼!NASA公开火星日出日落照 · 人民日报连续刊登:微观察·习近平的这一周 · 巴医生用受污染注射器致90人感染艾滋病毒 包括65名儿童 · 华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用 · 高铁香港段这样治“买短乘长”:补票并缴交附加费 · 3小时近三千人重访“五四”起点,北大红楼今日成热点 · 广西一培训机构老师猥亵学生 已被检察院批捕 · 日本皇宫上空出现不明灯光闪烁 警方展开调查 · 法国和意大利总统共同纪念达·芬奇逝世500周年 背后有深意 · 共享汽车乱象调查:消失的押金 · 杭州动漫节上这张小纸条火了 有人留言:希望你们"失业" · NASA供应商检测结果造假19年?致两颗7亿美元卫星发射失败 · 比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163% · 优酷(杭州)法定由杨伟东变更为朱顺炎 · 玉龙雪山发生山体岩石崩塌 官方通报:不属于旅游区范围 · 乘务员与拒查票女子和解 · 20年来最强热带气旋横扫印度 已致7人死亡(图) · 赖清德:蔡英文318前就找人邀我当副手 · 世园会用大数据“导游”,让游客进得来出得去 · SpaceX推迟发射龙飞船 此前爆炸原因出炉 · 高通的崛起、鼎盛与隐忧 · 震撼大片来袭!121岁的北大正青春!四代人同唱这首歌 · 步长制药董事长赵涛:女儿留学资金与公司无关 · 巴菲特和苹果公司联手推出新APP · 旅游途中冲动消费后悔了?这个城市可30天无理由退货! · 快递业从春秋进入战国!寄东西会更便宜吗? · 内蒙古乌海市发生小汽车侧翻事故 致3死3伤

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 28辆车连环相撞致4死 现场大火燃烧浓烟滚滚北京世园会“北京日”活动开幕 23~26 °
2 自投罗网?淮安一男子醉驾飞速撞上车管所大门她是泰国的“人间尤物”, 身材堪称炸裂式发育, 被称为泰国林志玲 23~25 °
3 一口气建造了6艘,中国究竟隐藏了什么?首次亮相就震撼了全世界X27 Pro:一款让我彻底丢掉了iPhone XS的手机! 23~25 °
4 漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺...信威集团去年巨亏29亿:停牌逾两年遭... 23~25 °
5 最新自然指数:中国科学院蝉联全球第一最严银行资产风险分类标准来了!逾期90天即不良,资管产品穿透分类 23~25 °
6 安徽打掉一网络诈骗团伙 “低价二手手机”让大学生上当西部牧业:今年公司将加快市场统筹布局 23~25 °
7 我使馆确认共有6名中国公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难「提高长期照护质量」第7期协和-欧葆庭老年医护培训将于6月在长沙举办 20~25 °
8 海军航空兵最强轰6K 攻击范围覆盖美军基地为何大部分都是姥姥带娃,奶奶们都在干嘛?两点原因很现实 20~25 °
9 危化品车散落不明物遇水燃烧 火魔吞袭高速高清:国安客战黑龙江 巴坎布点射与巴顿击掌庆祝 17~25 °
10 “宝瓶座伊塔流星雨极大”“木星合月”等天象将在5月上演和世界顶级黑客再次办大会,百度安全要什么 12~25 °
查看更多>
1 广西罗城一培训班老师涉嫌猥亵学生,被县检察院批准逮捕不拴绳宠物狗追咬男童 狗主:未出声没注意 -24~-12 °
2 大智慧股价暴涨到暴跌,张长虹巅峰到...她是泰国的“人间尤物”, 身材堪称炸裂式发育, 被称为泰国林志玲 -24~-9 °
3 女子耳朵疼痛难忍 医生从耳道取出活飞蛾牛肉面里大有乾坤,注意这三点,才能真正品味到正宗的兰州牛肉面 -23~-12 °
4 马云、任正非、马化腾、雷军的日常:每天都是劳动节日本明仁天皇退位 “平成”时代落幕 -23~-8 °
5 苏爆了!快来听听2019狐友国民校草陈鹏的“低音炮”声音漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺亡!家属正接受心理危机干预 -20~-8 °
6 海边突现“龙卷风”持续3分钟 险些掀翻渔船“小非农”、FOMC利率决议:做空美元危险?两大信号暗示今夜有剧烈波动 -20~-8 °
7 震撼!工地挖出3000枚炸弹 专家:抗战遗留物5月将上市的重量级SUV全在这!从10万至50万,每个级别都有新车! -20~-5 °
8 男子肇事逃逸找女友顶包 互换衣服穿“露脐装”最严银行资产风险分类标准来了!逾期90天即不良,资管产品穿透分类 -19~-10 °
9 “小非农”、FOMC利率决议:做空美元危险?两大信号暗示今夜有剧烈波动又填空白!首款反潜巡逻机曝光 外国潜艇来了就别走了 -18~-12 °
10 10岁贝儿T恤配半裙,高扎马尾甜美可爱,一双大长腿赶超爸爸陆毅里海只是一个湖,可从古至今,为何没有一个国家能够单独占领它? -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 别克版“埃尔法”来了,仅4座版,高大...劫匪开皮卡撞破大门 盗取ATM机后扬长而去 7优
2 中国航母杀手亮相 数千公里外可精确猎杀航母买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了? 7优
3 欧冠-范德贝克破门内雷斯中柱 热刺主场0-1阿贾克斯中山六院祝全体职工及广大市民,五一劳动节快乐! 7优
4 头部P2P披露财务审计报告,拍拍贷营收最多网信普惠净利润率最高熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了 7优
5 辽宁舰有望获隐身舰载机,美女总师功不可没美派出新“利器”搜寻日本F-35 准备定位打捞 7优
6 美军测试定向能武器 击落数架无人机NEO100 | 大搜车姚军红:不怕和瓜子对战,一年内可以超越它 7优
7 2019款吉利缤越/博越怎么样五一长假好去处!相约玩转中国电信世园会5G馆 看点有哪些 7优
8 熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了辽宁舰有望获隐身舰载机,美女总师功不可没 7优
9 吃剩的香蕉皮一个都别扔,放在家里一年省下不少钱!太厉害了!美派出新“利器”搜寻日本F-35 准备定位打捞 7优
10 五一长假好去处!相约玩转中国电信世园会5G馆 看点有哪些买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了? 7优
查看更多>
1 苏爆了!快来听听2019狐友国民校草陈鹏的“低音炮”声音广西罗城一培训班老师涉嫌猥亵学生,被县检察院批准逮捕 381严重
2 半挂车甩尾“漂移” 对向两车遭猛撞致2死1伤能不能当航母用?中国建造两栖攻击舰后 等于造出航母 324严重
3 “猪蹄”下锅前,好多人少做了“这一步”,难怪猪蹄不软不烂买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了? 273重度
4 我使馆确认共有6名中国公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难验货柜姐都是假的!你代购的包可能产自莆田 270重度
5 福建年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走续:3人遗体被找到“令和”首日 前天皇陵寝附近发现一男子疑自杀身亡 269重度
6 快递员误把充气娃娃当女尸 民警现场哭笑不得福建妈妈留绝笔信后带两儿子出走,经4天3夜搜索,尸体已找到 257重度
7 2600枚东风快递 不够中国一次用?美:80枚都不敢签收老鼠吓退大猫抢吃猫粮 猫连连后退拱手相让 256重度
8 9000元宠物鸡被偷走 找到时已拔光毛准备下锅美军测试定向能武器 击落数架无人机 229重度
9 柳岩穿荷叶边上衣秀香肩,凹凸身材好...国产航母传来捷报!一艘5万吨巨舰缓缓靠近,好事将近令人期待 229重度
10 海边突现“龙卷风”持续3分钟 险些掀翻渔船男子无证酒驾撞死行人逃逸 被抓甩锅亲侄子 226重度
查看更多>
>

友情链接: